Größe:
Ca. 67,5 m².
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1960 erbauten und sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Das Dachgeschoss wurde 1999 neu ausgebaut.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Ausstattung:
Aufgrund der Dachschräge im kleinen Schlafzimmer, ist die Wohnung nur für eine Einzelperson geeignet!
Hier einige Details:
•weißer Fliesenboden in der gesamten Wohnung
•Loggia
•isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•weiße Holztüren
•weiße Einbauküche mit Herd und Ceran-Kochfeld (NEFF), Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine (Miele) und Platz für einen Trockner
•Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC und Waschmaschinen-Anschluss
•eigene Gastherme mit Warmwasserbereitung
•Kabel-TV
•Kellerraum mit Tageslicht
•Gegensprechanlage
Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Bad Godesberger Stadtteil „Friesdorf“.
Im Ortskern von Friesdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Hier wohnt man gerne!
Bezug:
Ab 01. Oktober 2022.
Parksituation:
Vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.
Mietpreis:
EUR 645,00 zzgl. Nebenkosten (derzeit EUR 172,00 zzgl. Gas).
Kaution:
2 Monatsmieten.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 25.10.2020
Energiebedarf Wärme 208,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G
Besichtigung:
Von außen in diskreter Form jederzeit, Innenbesichtigungen bitten wir mit unserem Büro abzustimmen.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, über-nehmen wir dafür keine Gewähr.
208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
208 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-10-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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