Größe:
Ca. 102 m² Verkaufsfläche und
ca. 60 m² WC und Lagerfläche im KG
Schaufensterfront:
Ca. 20 m.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Hier einige Details:
-abgehängte Decke
-Venylboden in Holzoptik
-modernes WC im KG und kleine Teeküche
-Früher war der Laden mit der Lagerfläche durch eine Wendeltreppe verbunden. Diese lässt sich wieder reaktivieren.
-Gas-Zentralheizung
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das werbewirksame Eckladenlokal liegt neben der ´Fronhofer Galeria´ direkt in der ´Einfallschneise´ der Godesberger Fußgängerzone.
Hier sieht Sie jeder!
Bezug:
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Mietpreis:
Euro 2.500,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.
Parksituation:
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Diese kosten Euro 68,00/Stück zzgl. MwSt.
Kaution:
Verhandlung.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: gültig vom: 18.04.2016 bis: 18.04.2026
Energieendverbrauch Wärme: 162,77 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 72,64 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: B
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-04-18 |
| Energieausweis gültig bis | 2026-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 73 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 162 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
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