Größe:
Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von 397 m², verteilt auf das 3. Und 4 Obergeschoss.
Beide Etagen sind mit einer internen Treppe verbunden. Jede Etage kann aber auch barrierefrei mit dem Aufzug im allgemeinen Treppenhaus angefahren werden.
Ausstattung:
Das Haus wurde 2009 kernsaniert und befindet sich in neubaugleichem Zustand.
Hier einige Details:
-bodentiefe isolierverglaste Fenster in der Aluminiumfassaden- Konstruktion
-klimatisierter Serverraum
-hochwertiger Laminatboden in heller Holzoptik
-KAT-7-Verkabelung
-in der Decke integrierte Beleuchtungskörper
-teilweise Akustikdecken
-Personenaufzug
-hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine u.v.m. kann vom Vormieter abgekauft werden
-pro Etage 2 getrennte WC-Anlagen
-Dusche im 4. OG
-innenliegender und elektrisch betriebener Sonnenschutz
-repräsentatives Treppenhaus mit Granitbelag
-Gegensprechanlage mit Videokamera
-Beheizung über Fernwärme
Eine Besichtigung lohnt sich!
Die Bürofläche befindet sich in einem der markantesten Gebäude der Bonner-Innenstadt, direkt am Markt/Ecke Remigiusstraße.
Parksituation:
Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser (Marktgarage, Stiftsgarage etc.).
Aufteilung:
3. Obergeschoss:Empfangs- und Wartebereich mit interner Verbindungstreppe, Büros, getrennte WC-Anlage, Besprechungsraum, Teeküche
4. Obergeschoss:5 Büroräume, Flur, Server-/Lagerraum, Dusche, getrennte WC-Anlagen
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.
Bezug:
Ab dem 01. Januar 2025 bzw. nach Vereinbarung.
Mietpreis:
EUR 5.360,00
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer monatlich.
Es kann auch mehrwertsteuerfrei angemietet werden.
Kaution:
Verhandlung.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, über-nehmen wir dafür keine Gewähr.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 26.04.2021 - gültig bis 25.04.2031
Energieverbrauchswärme: 79,3 kWh (m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 2,1 kWh (m²·a)
Baujahr 2009
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-04-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 2 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 79 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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