Objekt:
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Wohn-/Geschäftshauses. Bisher wurde die Etage von einem Augenarzt genutzt, der aus Altersgründen ausgezogen ist.
Größe:
Ca. 159 m².
Aufteilung:
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Es befindet sich in jedem Raum ein Wasseranschluss. Da die meisten Wände nicht tragend sind, kann die Aufteilung an Ihre Ansprüche angepasst werden.
Die Ausstattung ist modern und entspricht den heutigen Ansprüchen an eine Praxis oder ein Büro.
Nachstehend einige Details:
-hochwertiger Venylboden in Holzoptik
-isolierverglaste Fenster in Aluminiumrahmen
-2 getrennte WC´s, einer davon mit Dusche
-Die Sanitärbereiche und die Teeküche werden Vermieterseits noch modernisiert
-Kabelkanäle
-Gas-Zentralheizung
-Ein in der Anlage vorhandener Hausmeister kümmert sich um alles
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Etage liegt genau an der ´Fronhofer Galerie´ in einer der belebtesten Lagen der Godesberger Fußgängerzone.
Die Anbindung an den ÖPNV Richtung Bonn, Wachtberg, Meckenheim und dem Godesberger Süden ist hervorragend.
Öffentliche Parkplätze finden Sie in der großen Tiefgarage der Fronhofer Galerie sowie auf dem Parkplatz der benachbarten Kurfürstenallee.
Parksituation:
In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden.
Diese kosten Euro 68,00/Stück zzgl. MwSt.
Bezug:
Kurzfrsitig bzw. nach Vereinbarung.
Mietpreis:
Euro 1.430,00 zzgl. Nebenkosten (derzeit Euro 420,00) monatlich.
Kaution:
Verhandlung.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: gültig vom: 18.04.2016 bis: 18.04.2026
Energieendverbrauch Wärme: 162,77 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 72,64 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: B
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-04-18 |
| Energieausweis gültig bis | 2026-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 72 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 162 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
