Moderne Büroeinheit im Gewerbegebiet Bonn-Buschdorf zu vermieten

Außenansicht

1.024,- €

modernes Treppenhaus

Eingangsbereich mit Lichtkuppel

Beispiel Büro

Grundriss 1. OG - rückseitig -

Objektart

Bürofläche

Adresse

53117 Bonn

Objektdaten

Objekt-Nr. H688

Fläche (ca.) 128 m²

Räume 4

Kaltmiete 1.024,- €

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

128 m²

Gesamtfläche (ca.)

128 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Preise zzgl. MwSt.

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Mieter

2.38 Monatsmieten

Größe:

Einheit 2: ca. 128 m² im 1. Obergeschoss einer modernen Gewerbeliegenschaft.

Aufteilung:

3 Büroräume, großer Empfangsbereich, 1 WC, 2 Möglichkeiten für Anschlüsse einer Teeküche.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss (nicht maßstabsgerecht).

Die Ausstattung ist absolut modern.

Hier einige Beispiele:

•KAT-5 Verkabelung
•EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
•modernes WC
•Anschlüsse für eine Teeküche
•grau geflieste Böden
•isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•Gasheizung
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Gegensprechanlage
•modernes Treppenhaus

Zur Einheit gehört 1 Pkw-Stellplatz.

Hier im Norden befindet sich das größte ausgewiesene Gewerbegebiet der Stadt Bonn, welches vor allem in den vergangenen 10 Jahren einen enormen Zuwachs erfuhr. Entsprechend zeitgemäß ist die Architektur der Gebäude und hochwertig sind die Standards der Flächen. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage und der Nähe zu Köln haben viele Betriebe hier Ihren Standort gewählt.

Die Autobahnanschlüsse A 555 (Köln-Süd) und 565 (Flughafen Köln/Bonn) liegen sozusagen vor der Tür. Die Gebietsstruktur wird geprägt durch Verwaltungsgebäude, Dienstleistungsbetriebe und Fachmarktflächen.

Bezug:

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Mietpreis:

EUR 1.024,00 zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich

Das entspricht einem m²-Preis von EUR 8,00.

Der Pkw-Stellplatz kostet EUR 40,00 monatlich.

Kaution:

Verhandlung.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 23.04.2025
Energieverbrauch Wärme: 326 kWh (m²·a)
Energieverbrauch Strom: 16 kWh (m²·a) inkl. Warmwasser
Energieträger: Erdgas H HS
Baujahr Bürohaus: 1995

Provision:

Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, über-nehmen wir dafür keine Gewähr.

Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Ansprechpartner

Bettina Hucko e. K.

Telefon: (0228) 934 900 6-0
Telefax: (0228) 934 900 6-99
bonn@hucko.de