Objekt:
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und 1. OG eines sehr gepflegten und sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithauses.
Die Etagen sind sowohl intern miteinander verbunden als auch jeweils einzeln von der Straße bzw. durch das Treppenhaus erreichbar. 2001 wurden sie umgebaut und saniert.
Größe:
Jeweils ca. 76 m² im Erd- und 1. Obergeschoss.
Gesamtfläche beider Etagen ca.152 m².
Aufteilung:
Jede Etage verfügt über zwei große und ein kleines Büro, je eine Teeküche und ein WC.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Diese sind nicht maßstabsgerecht.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist absolut zeitgemäß.
Hier einige Details:
- Parkett im Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss,
- jede Etage hat eine eingerichtete Teeküche und ein WC,
- Gas- Zentralheizung,
- EDV-Verkabelung,
- isolierte Holzfenster,
- Deckenbeleuchtung,
- große Fensterfront im EG zur Straße,
- großer Kellerraum.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Prinz-Albert-Straße verläuft parallel zur Trasse der Bundesbahn vom Haupt-bahnhof Richtung Süden. Sie ist geprägt von den typischen Gründerzeitaltbauten, die den Charme der Südstadt ausmachen.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Der Hauptbahnhof und die U-Bahn-Station sowie das Bonner Zentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das „Herz“ der Südstadt, der Bonner Talweg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Straßenbahnlinien 61 und 62 fahren direkt am Haus vorbei.
Hier arbeitet man einfach gerne!
Bezug:
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Miete:
EUR 1.500,00 zzgl. Nebenkosten (derzeit EUR 380,00 inkl. Heizung).
Kaution:
Die Höhe der Kaution ist Verhandlungssache.
Energieausweis:
Wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, möglich.
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