Objekt:
Diese „Villa mit der roten Telefonzelle“ kennt fast jeder in Bonn.
Sie wurde ca. 1906 erbaut und hat eine bewegte Geschichte.
Der große Garten (ca. 1.600 m²) unterstreicht das repräsentative Erscheinungsbild.
Die „Nachbarn“ in der kleinen Stichstraße der Adenauerallee sind hochwertige Eigentumswohnungen und das Hotel „Königshof“.
Größe:
Erdgeschoss: ca.228 m²
Obergeschoss: ca.227 m²
Dachgeschoss: ca. 195 m²
Lager/Archiv im KG ca. 230 m² GESAMT ca. 880 m²
Aufteilung:
Die genaue, derzeitige Aufteilung, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen (nicht maßstabsgerecht).
Ausstattung:
Denkmalschutz mit historischen Ausstattungsmerkmalen und ein moderner Bürobetrieb bilden hier eine Symbiose.
Hier einige Details:
-isolierverglaste Holzfenster mit Holzrollläden
-Gas-Zentralheizung
-WC-Anlagen in jeder Etage
-diverse Teeküchen
-originaler Terrazzoboden in den Fluren
-originale Holztüren
-alte Holzdecke im Saal im Erdgeschoss
-Parkett-/ Teppichböden in den Büros
-teilweise Tageslicht im Kellergeschoss
-WLAN
-4,50 m hohe Decken im Erd- und Obergeschoss
Eine Besichtigung wird Sie beeindrucken!
Die Villa liegt zwischen dem Bonner Hofgarten und dem Rhein, unmittelbar am Hauptgebäude der Universität.
Die U-Bahnhaltestelle „Universität-Markt“ ist nur wenige Meter entfernt.
Die Bonner Innenstadt ist in ein paar Gehminuten erreicht.
Zentraler geht es kaum!
Parksituation:
Zur Villa gehören 5 eigene Pkw-Stellplätze.
Darüber hinaus befinden sich die Universitäts-/ und Marktgarage sowie das Opernparkhaus in unmittelbarer Nähe.
Mietpreis:
EUR 7.900,00 für die gesamte Villa zzgl. Nebenkosten und verbrauchsabhängiger Kosten (Gas, Wasser, Strom)
Bezug:
Das Haus ist ab Oktober 2026 mietfrei. Nach Absprache ggfl. auch früher.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Kaution:
Verhandlung.
Besichtigung:
Von außen jederzeit – Innenbesichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.
Energieausweis:
Entfällt wegen Denkmalschutz.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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