Objekt:
Die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Villa wurde in den 1970-ger Jahren in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die beiden anderen Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt.
Grundstücksgröße:
392 m².
Gemarkung Plittersdorf, Flur 11, Flurstück 1586.
Wohnfläche:
Ca. 99,16 m² im 1. Obergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Keller mit einer Größe von 21,27 m².
Umbauter Raum:
472,81 m³.
Miteigentumsanteil:
330/1.000.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und steht unter Denkmalschutz.
Nur die angebotene Wohnung muss renoviert werden.
Hier einige Details:
-neue Gas-Zentralheizung
-isolierverglaste Fenster in Holzrahmen, teilweise mit Rollläden versehen
-Badezimmer aus dem 1970-ger Jahren
-zur Zeit Teppichboden
-2 Balkone
-großer Hobbyraum im Keller
-ca. 3,30 m hohe Decken
-gemeinsame Waschküche mit Trockenmöglichkeit
-liebevoll angelegter Garten rund ums Haus
-Gegensprechanlage
Eine Besichtigung wird Sie begeistern!
Im Bad Godesberger ´Villenviertel´ ist der nomen omen, denn dieses Viertel entstand erst um 1900 zwischen Rhein und der Bahnstrecke und Rüngsdorf und Plittersdorf, weil hier sich das vermögende Bürgertum seinerzeit repräsentative ´Villen´ bauen ließ.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man wenige Gehminuten entfernt im Zentrum von Plittersdorf und auch die Godesberger Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Hier wohnt man einfach gern und gut!
Hausgeld:
Euro 400,00 mtl. inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage etc.
Kaufpreis:
Euro 282.000,00 zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Falle des Ankaufs eine vom Käufer zu zahlende Provision anfällt. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Energieausweis:
Nicht erforderlich, da denkmalgeschützt.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
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