Objekt:
Das kleine Haus liegt zwischen zwei Mehrfamilienhäusern und die Ruhe ist bestechend!
Baujahr:
1984
Größe:
Wohnfläche ca. 48,41 m²
Keller ca. 9,81 m²
Terrasse ca. 12,50 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 70,72 m²
Miteigentumsanteil:
3,0/1.000.
Gemarkung Dottendorf, Flur 7, Flurstück 991
Aufteilung:
Wohnzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Kellerraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Ausstattung:
Hier einige Details:
•Braune Bodenfliesen
•Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden
•Duschbad aus dem Baujahr
•Ölzentralheizung
•Kellerraum
•Tiefgaragenplatz Nr. 24
•Eigene Terrasse
Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig.
Dottendorf liegt zwischen den Stadtzentren von Bonn und Bad Godesberg.
2 Straßenbahn- und 4 Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und über die nahe A 562 und 555 ist eine schnelle Verbindung an das Autobahnnetz
gegeben.
Dottendorf erfreut sich großer Beliebtheit und ist ein begehrter Wohnstandort.
Die günstige Lage zu internationalen Organisationen im ehemaligen Regierungsviertel und die Nähe zu den Zentralen von Post und Telekom zeichnen diese Lage aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß.
Hier wohnt man einfach gern und gut!
Hausgeld:
EUR 280,00 mtl. inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage etc.
Kaufpreis:
EUR 210.000,00 zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie, dass im Falle des Ankaufs eine vom Käufer zu zahlende Provision anfällt. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 17.09.2020 für Wohngebäude (gültig bis 16.09.2030)
Energieverbrauch Wärme 213,8 kWh (m²·a)
Energieträger Öl
Baujahr Gebäude 1984
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
213,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
213,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 213,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
213,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
213,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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