Objekt:
Die Etage liegt im „1. Hanggeschoss“ in einem Haus mit 2 weiteren Arztpraxen.
Größe:
Ca. 99,70 m².
Aufteilung:
Die Fläche wurde jahrzehntelang als Augenarztpraxis genutzt.
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss (nicht maßstabsgerecht). Diese kann, soweit technisch möglich, noch verändert werden.
Ausstattung:
Die Etage liegt zum Innenhof zur Kaiserpassage hin und ist absolut ruhig!
Hier einige Ausstattungsdetails:
-Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen,
-2 WC’s,
-kleine Küche / Labor,
-wischbarer Linoleumfußboden,
-Beheizung über eine Gaszentralheizung,
-baurechtlich als Praxis genehmigt.
Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!
Der Kaiserplatz liegt im Herzen der Bonner Innenstadt direkt neben dem Stadtschloss, der heutigen Universität.
Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt.
Die Infrastruktur an diesem Standort ist hervorragend!
Bezug:
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.
Mietpreis:
EUR 1.100,00 zzgl. Nebenkosten (derzeit EUR 250,00) monatlich.
Kaution:
Verhandlung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 18.11.2013, gültig bis 22.05.2027
Energieverbrauch Wärme 188,8 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr 1966
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2013-11-18 |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 188 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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