Größe:
Ca. 170 m², verteilt auf 1. und 2. Obergeschoss, intern verbunden mit einer Wendeltreppe.
Zum Büro gehört eine große und trockene Archivfläche.
Aufteilung:
1.Obergeschoss:
Empfangsbereich, ein großes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, WC
2.Obergeschoss:
Zwei Büros, Teeküche, großes Badezimmer, großer Balkon
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen (nicht maßstabsgerecht).
Ausstattung:
Die Ausstattung besticht durch die großen, teils bodentiefen Fensterfronten und Glaswänden innerhalb des Büros.
Hier einige Beispiele:
-Isolierverglaste Fenster mit Lamellen und teilweise Rollläden
-Marmorboden
-Kat-5-Verkabelung
-Glasfaser liegt im Haus
-WC im 1. OG
-Großes Bad im 2. OG
-Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit im 1. OG
-Großer Balkon im 1. OG zur Straße „Auf der Kaiserfuhr“
-Glaswände innerhalb des Büros
-Wendeltreppe zwischen den beiden Etagen
-2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (in der Miete enthalten)
-Großer, trockener Kellerraum
-Beheizung über eine neue Gas-Zentralheizung
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Lengsdorf ist ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Hardtberg.
Supermärkte und Discounter befinden sich in fußläufiger Nähe.
Hervorzuheben ist die Nähe zur A565, von wo aus Sie in alle Richtungen kommen.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt:
EUR 1.250,00 zzgl. Nebenkosten (derzeit EUR 395,00) zzgl. Mehrwertsteuer monatlich
Bezug:
Ab dem 01.06.2026 bzw. nach Absprache
Kaution:
Verhandlung.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude vom 09.03.2026, gültig bis 08.03.2036.
Energieverbrauch Heizung und Warmwasser: 100,1 kWh (m²•a)
Energieträger: Gas
Baujahr des Hauses 1980
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 100 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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