Objekt:
Der 2001 erbaute Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit jeweils separaten Eingängen.
Größe:
Erdgeschoss:ca.48,00 m²
1. Obergeschoss:ca.68,00 m²
Die Flächen sind inkl. der gemeinschaftlichen Nutzflächen wie WC´s, Teeküche und Garderobe.
Aufteilung:
Leider gibt es keine vernünftigen Grundrisse.
Ausstattung:
Das Haus wurde von Carthaus als Verlagsgebäude gebaut. Es ist daher an nichts gespart worden.
Die Ausstattung ist hervorragend und entspricht allen Ansprüchen an ein modernes Büro.
Hier einige Beispiele:
-Fußbodenheizung
-Akustikdecken
-gefliester Boden
-isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz innen und außen
-gemeinschaftlich genutztes WC und Teeküche - diese ist komplett eingerichtet (Kühlschrank, Geschirr etc.)
-Gegensprechanlage
-Glasfaseranschluss, hausinterne Cat-Verkabelung
-Klimaanlage
-hochwertige Beleuchtungskörper
-Reinigung der Allgemeinflächen und Teeküche
-noch vorhandenes Mobiliar kann kostenfrei genutzt werden
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Der Gebäudekomplex liegt absolut ruhig und dennoch sehr zentral im Bonner Zentrum in einer Stichstraße zur Oxfordstraße.
Die Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und öffentliche Parkplätze bzw. Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hier arbeitet man einfach gerne!
Mietpreise:
EG, ca. 48,0 m²EUR480,00zzgl. NK-Pausschale
1. OG, ca. 68,0 m²EUR680,00zzgl. NK-Pauschale
jeweils zzgl. 19% MwSt. monatlich.
Eigentümer der Liegenschaft ist ein Bonner Verlag, der den Gebäudekomplex bis vor kurzem auch gesamt gemietet hat. Daher gibt es keine separaten Ablesegeräte für den Energie- und Wasserverbrauch.
Daher werden die Nebenkosten (EUR 5,70/m² als PAUSCHALE erhoben und nicht abgerechnet. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung, alle anfallenden Betriebskosten, der Stromverbrauch, Glasfaser und Internetanschluss!!
Hier mieten Sie das „Rundum-Sorglos-Paket“.
Sie können einziehen und sofort arbeiten!
Bezug:
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude von 03/2021
Energieendverbrauch Wärme: 94,5 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom 28,1 kWh/m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 154,6 kWh/(m²·a)
Baujahr 2001
Kaution:
2 Monatsmieten.
Provision:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
Besichtigung:
Von außen in diskreter Form jederzeit, Innenbesichtigungen bitten wir mit unserem Büro abzustimmen.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 94 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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