Objekt:
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1958.
Der Laden ist seit 1999 an ein Kindermodengeschäft vermietet.
Der Eigentümer schließt aus Altersgründen.
Größe:
Ca. 53 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zzgl. WC und Lager im UG (ca. 40 m²).
Schaufensterfront:
Ca. 11,25 m (!).
Die Friedrichstraße verläuft parallel zur Sternstraße und Oxfordstraße und liegt im Herzen der Bonner Innenstadt.
Im Juni 2007 wurde sie zur Fußgängerzone und entwickelte sich sehr schnell zu einer beliebten und belebten „Shoppingmeile“ mit hochwertigen Geschäften und einer bunt gemischten Gastro-Szene.
Die Friedrichstraße ist eine der wenigen Straßen in der Innenstadt, die heute noch eine fast geschlossene Bebauung aus der Zeit der Jahrhundertwende aufweist.
2023 wurde die Friedrichstraße von der Zeitschrift GEO zu einer der 10 schönsten Fuß-gängerzonen Deutschlands gekürt!
Begründung:
„Lange Zeit galt die Friedrichstraße als „Hinterhof“ der Bonner Innenstadt und wurde nach einer zehnjährigen Sanierung erst 2007 als neuster Abschnitt der Fußgängerzone eröffnet. Seither reihen sich hier moderne Modehäuser an exquisite Feinkostläden sowie schöne Antiquitätengeschäfte und bieten den Besuchern ein ganz besonderes Einkaufserlebnis. Einmal im Jahr wird hier im Rahmen des Friedrichstraßenfestes sogar der rote Teppich ausgerollt: Im Juni können Bewohner und Urlauber dann bei Livemusik durch die moderne Fußgängerzone schlendern, regionalen Wein kosten und die Jubiläums-Angebote der umliegenden Geschäfte nutzen.“
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ca. 53 m² Verkaufsfläche mit Wendeltreppe ins Untergeschoss.
Untergeschoss:
WC und Lager (ca. 40 m²)
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen (nicht maßstabsgerecht).
Bezug:
Zum 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung auch früher.
Mietpreis:
EUR 1.500,00 für EG und UG
zuzüglich Nebenkosten und MwSt. monatlich.
Kaution:
Verhandlung.
Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 29.06.2025
Energieendverbrauch 142,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger: Gas
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür jedoch keine Gewähr.
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 142 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
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