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Büro/Praxis in verkehrsgünstiger Lage im Bundesviertel -VERMIETET-

Büro/Praxis in verkehrsgünstiger Lage im Bundesviertel -VERMIETET-
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H599
  • Zimmer: 4
  • Bürofläche:  ca. 152,00m2
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Nebenkosten: 300,00 EUR
  • Kaltmiete: 1.250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Ca. 152 m² auf 2 Ebenen.

    Aufteilung:
    Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist modern.

    Hier einige Details:

    - isolierverglaste Kunststofffenster, zur Straße mit Außenlamellen
    - Beheizung über eine Gas-Zentralheizung (Niedrigenergie)
    - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
    - Designboden in Holzoptik
    - 2 neue Bäder
    - kleine Teeküche

    Einziehen und sich wohlfühlen!

    Lagebeschreibung

    Die Lage ist absolut zentral mit hervorragender Infrastruktur.

    Die Straßenbahnhaltestelle ´Hochkreuz´ ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt auf die Südbrücke erreichen Sie in ca. 1,5 Km und die Anbindung an die B9 ist fast in Sichtweite.

    Ebenfalls befindet sich ein EDEKA-Markt um die Ecke.

    Dieser Standort ist kaum zu toppen!

    Anmerkungen

    Parken:
    1 Stellplatz vor dem Haus und ausreichend öffentliche Parkplätze auf der Straße.

    Mietpreis:
    Euro 1.250,00 zzgl. Euro 300,00 Nebenkosten monatlich.

    Bezug:
    Ab dem 01. August 2019 bzw. nach Absprache.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von
    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Ist beantragt.

    Fotos

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Duschbad

    Duschbad

    Teeküche

    Teeküche

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss UG

    Grundriss UG

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Duschbad

    Duschbad

    Teeküche

    Teeküche

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss UG

    Grundriss UG

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.