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Moderne Bürofläche nahe der Fußgängerzone von Bad Godesberg zu vermieten

Moderne Bürofläche nahe der Fußgängerzone von Bad Godesberg zu vermieten
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H245-1
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1996
  • Bürofläche:  ca. 85,00m2
  • Miete Garage: 50 EUR
  • Nebenkosten: 300,00 EUR
  • Kaltmiete: 700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Ca. 85 m² im Hanggeschoss.

    Aufteilung:
    2 Büroräume, 1 großer Archivraum, Flur, hellgeflieste getrennte WC-Anlagen, Teeküche, Raucherterrasse.
    Aufgrund der zwei Türen kann das Büro 1 geteilt werden.
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

    Ausstattung

    Die Ausstattung entspricht den Ansprüchen eines modernen Büros.
    Hier einige Details:

    - PVC-Boden in Holzdesign (amtico)
    - EDV-Verkabelung
    - EDV-gerechte Beleuchtung
    - isolierverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
    - abgehängte Decken
    - Gas-Zentralheizung
    - Einbauschränke
    - Teeküche
    - großer Archivraum
    - Raucherterrasse
    - renovierte Übergabe

    Lagebeschreibung

    Unterhalb der Godesburg und nur wenige Meter von der Godesberger Fußgängerzone entfernt.

    Anmerkungen

    Parksituation:
    Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je Euro 50,00/mtl. zur Verfügung.

    Mietpreis:
    Für die Bürofläche Euro 700,00
    zuzüglich Nebenkosten i.H.v. Euro 300,00 und MwSt. monatlich.
    Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist ebenfalls möglich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Bezug:
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Bedarfsausweis gültig von: 02.04.2015
    Endenergiebedarf Wärme: 104 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1996

    Fotos

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Einbauschränke im Flur

    Einbauschränke im Flur

    Teeküche

    Teeküche

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Einbauschränke im Flur

    Einbauschränke im Flur

    Teeküche

    Teeküche

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.