Objekt:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 1973.
Größe:
Ca. 76 m².
Aufteilung:
Großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Petersberg, 2 kleine Dielen, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Küche.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier einige Details:
-Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Balkon über die gesamte Breite mit Blick auf den Petersberg und bis zum Posttower,
-Teppichboden in den Dielen und im Schlafzimmer,
-das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon über die gesamt Breite,
-Gegensprechanlage,
-isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden,
-weiße Innentüren,
-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet,
-die Einbauküche kann für EUR 1.500,00 (VB) von den Vormietern übernommen werden,
-neue Gas-Zentralheizung,
-separate Waschküche und Trockenraum,
-Kellerabteil,
-Kabel-TV,
-der Mieter kann die Wohnung nach seinem Geschmack renovieren.
Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!
Das Haus liegt im südlichsten Stadtteil Mehlem, am Fuße des Naturschutzgebietes Rodderberg in absolut ruhiger Lage.
•Die Haltestelle der Bahnlinien 612 und 614 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
•Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Mehlem.
•Hier wohnt man einfach gerne!
Bezug:
Ab dem 01. Februar 2026.
Mietpreis:
EUR 750,00
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. EUR 250,00 (inkl. Heizkosten) monatlich.
Es kann auch ein Pkw-Stellplatz für EUR 30,00/mtl. angemietet werden.
Kaution:
EUR 1.500,00.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 18.04.2018.
Energiebedarf Wärme 156,1 kWh (m²-a) inkl. Warmwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas H.
Energieeffizienzklasse E
Baujahr: 1973
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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